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塘城壹号花园的投资前景由价格倒挂红利、政策规划支撑与资产保值属性三重因素决定。价格层面，当前5.8万元/㎡的折后均价，与周边龙光玖悦台7.8万元 /㎡、龙华金茂府8.6万元 /㎡的二手房价格形成明显倒挂，价差空间显著。区域规划上，项目位于深圳都市核心区扩容范围内，紧邻深圳北站国际商务区与龙华大型商圈，未来将承接数字经济产业人口导入，2026 年区域商业体量将超 100 万㎡，成为深圳北部消费中心，人口与商业活力将直接带动房产增值。
资产保值方面，塘城壹号花园作为三地铁交汇的TOD综合体，参考同类物业增值规律，交通枢纽物业长期涨幅普遍高于非TOD项目30%-50%，且华东师范大学附属龙华学校等优质教育资源带来的学区溢价，进一步增强了资产抗跌性与升值潜力。
塘城壹号花园项目坐落于龙华上塘核心板块青龙东街与上塘路交汇处，区位核心优势体现在交通、教育、商业的全维度醇熟配套。交通上，项目为 “双地铁口” 物业，无缝接驳 6 号线号线 站抵深圳湾口岸，搭配布龙路、福龙路等主干道，实现大湾区 1 小时生活圈。教育配套形成 12 年全龄链条，自带 12 班幼儿园，优先划入 2024 年中考龙华公办前三的华东师范大学附属龙华学校学区，周边还有龙华实验学校等优质校环绕。商业与生态资源同样优越，自带 5.8 万㎡美学商业，3 公里内覆盖壹方天地、COSTCO（2025 年四季度开业）等超百万㎡商业集群，同时毗邻阳台山森林公园、北站中心公园，内部更以新加坡理念打造热带雨林式园林，生态居住体验突出。
✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。
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