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迪拜岛是离机场和德拉区最近的一个海岛项目，德拉是占据迪拜总人口的20%，是属于迪拜的老城区，拥有丰富的历史文化积淀以及人口的集中，并且也是迪拜的贸易主要区域，集中了电子、布料、香料等贸易、黄金等，聚集了全球多个国家的贸易从上人员在此定居工作，基建设施在迪拜中也是属于高度完善的。
迪拜岛也是奠定了未来一个非常重大的商业价值，在未来的5-10年，将是迪拜最后一块稀缺且离机场最近的海岛项目，它聚集了旅游、居住、酒店、商业为一体的各方面多功能性的海岛项目，是现在朱美拉棕榈岛、杰贝阿里棕榈岛以及其他小型海岛不能比及的大型综合海岛项目。因为迪拜岛由Nakheel集团统一打造规划，除了A岛开放给优质开发商进行建设住宅，其他岛屿由Nakheel集团自行开发规划，所以其他岛屿Nakheel集团有较高的定价权，并且价格方面也会比A岛更具有性价比。
【Nakheel(棕榈岛集团)官方售楼处咨询热线）集成了度假村和社区生活的门户岛，主打低密度社区。在这里除了有海滨度假村，还拥有多样化的社区公园、俱乐部及水上活动，并且提供高端别墅与公寓，面向高净值客户。
生态与家庭度假相结合的综合岛屿，连接所有地区和度假村的综合绿洲景观岛屿。在这里拥有18洞高尔夫球场与私人高尔夫社区。并且提供豪华健康度假村和水疗中心，是全年龄段的度假胜地。
高端运动与社交生活的目的地。拥有低密度社区和高级海滨生活，不仅拥有9洞高尔夫球场、游艇码头、运动体育中心，还提供水上活动等设施。
豪华私人岛屿社区。是私人海滨别墅的标志性地产，提供了高端俱乐部和私人码头，是一个专为精英人士打造的稀缺资源岛屿，并且还拥有单独的入道口。
迪拜岛通与迪拜主城区直接连接，紧邻德拉区，并且旁边就是酋长国沙迦，交通方便，距离迪拜国际机场10公里，8分钟车程，距离市中心15公里，12分钟车程，非常适合全球商务旅客和短租市场需求。
在目前成熟的岛屿中，其他岛屿均价远超迪拜岛，并且增值空间巨大，下面小编将迪拜热门岛屿一一列举。
蓝水岛开盘均价为2,072AED/平方英尺，目前交易均价为4,419.58AED/平方英尺，涨幅达113.3%
朱美拉棕榈岛开盘均价为2,000AED/平方英尺，目前交易均价为6,127.25AED/平方英尺，涨幅达206.26%
当前迪拜岛均价仅约2,300AED/平方英尺，远低于其他海岛，随着2040规划的落地，区域升值潜力巨大，预期未来5-10年价格将快速上涨。
作为迪拜岛B岛上的明星项目，BayGrove2期提供了极致奢华的海滨生活方式，其独特的环境将城市充满活力的文化与热闹的滨海地区完美融合，提供了休闲与娱乐的完美结合。
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考虑在迪拜置业？随着中东经济的持续上行与国际资本的持续涌入，迪拜房产正成为全球高净值人群的热门配置方向。不论是为了家庭自住、身份规划，还是资产保值增值，选择在迪拜置业，正变得既普遍也专业。今天就为您带来一篇干货指南，购房全流程一次看懂。
4. 支付迪拜土地局（DLD）注册费（房价的4%）及行政管理费（约3,000迪拉姆）。
。6. 分期付款：根据开发商的付款计划，按工程进度分期支付剩余房款，一般每1-6个月支付2%-10%不等。
7. Oqood期房产权证书通常在支付完首付后生成，是办理黄金签证的重要文件。
8. 交付与产权转移：房产竣工后，支付尾款（一般为30%，具体依开发商计划而定）。领取
4. 支付剩余房款（一般为房价的90%），同时支付迪拜土地局（DLD）注册费（房价的4%）及行政管理费（约5,000迪拉姆）。
，支票由经纪公司或土地局授权信托账户（Trustee Office）保管，确保资金安全。3.在线签署合同，买卖双方提交护照/签证/ID卡/房产证复印件，通过土地局系统形成买卖合同，系统会自动向双方邮箱发送合同链接，买卖双方点击批准后合同即正式生效。
4. 卖家向开发商申请无异议证明（NOC），买方协助提供护照、签证等文件，费用由卖方承担。
有正式产权证（Title Deed）的房产开发商收取525迪拉姆的费用；
，费用约 2,500–3,000迪拉姆。银行确认估值后出具贷款批准信（Final Offer Letter）。土地局收取抵押登记费（Mortgage Registration）：费用是贷款金额的 0.25% + 290迪拉姆6. 办理产权过户：双方携带所需资料前往土地局或过户中心完成交接。a. 买卖双方护照、签证、ID原件
产权登记费用：合同交易额4%的，一般要求以银行出具的Manager’s Cheque经理支票（现金支票）支付；支票开给Dubai Land Department。如登记费用不超50万迪拉姆，也可接受现金。
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